Abogado de extranjería para subastas
Por qué necesitas un abogado de extranjería en subastas judiciales
Si estás fuera de España y quieres invertir en propiedades dentro del país, es un poco más complicado.
Nuestro servicio se va a ocupar de todo esto, por lo que no tienes que preocuparte. Lo difícil, nosotros te lo hacemos fácil.
Nuestros profesionales van a agilizar los trámites como la obtención del NIE y la formalización de los documentos que se necesitan para que puedas participar en la subasta. Además, nosotros hacemos un análisis previo de la situación legal que tiene la propiedad y te aseguramos que tu puja te va a aportar rentabilidad.
Nuestro objetivo es ofrecerte la tranquilidad de saber que cada paso se cumple correctamente, desde la presentación de ofertas hasta la inscripción del inmueble a tu nombre. Todo ello, evitando sanciones o contratiempos que puedan surgir cuando no se conoce al detalle la legislación española.
Si eres extranjero, nosotros te ayudamos con las subastas judiciales ofreciéndote asesoría y rentabilidad
Puntos clave que todo inversor extranjero debe conocer
Para participar en una subasta judicial en España con la máxima seguridad, no basta con presentar la mejor oferta económica.
Existen factores importantes que, como inversor foráneo, conviene conocer a fondo:
- Depósito y plazos de pago: Cada subasta exige un depósito previo que suele oscilar entre el 5% y el 10% del valor de tasación del bien. No cumplir los plazos o no depositar la cantidad correcta puede hacerte perder ese dinero.
- Cargas ocultas y situación del inmueble: Algunas propiedades pueden arrastrar deudas o litigios pendientes. Antes de pujar, resulta esencial investigar la titularidad del bien y las responsabilidades derivadas (como posibles ocupantes, cuotas de comunidad o tasas municipales impagadas).
- Requisitos formales para no residentes: Las autoridades españolas exigen ciertos documentos adicionales si no resides en el país, y omitir alguno podría invalidar tu puja o retrasar la adjudicación.
- Impuestos específicos: Además del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) o el IVA en ciertos supuestos, pueden aplicarse gravámenes adicionales o retenciones especiales según tu condición de no residente.
Preguntas frecuentes
¿Necesito viajar físicamente a España para pujar en una subasta?
No es imprescindible. A través de poderes notariales y la debida representación legal, puedes llevar a cabo toda la gestión a distancia. Nosotros nos encargamos de todo.
¿Cuánto se tarda en obtener el NIE y formalizar la compra?
El plazo varía según la carga de trabajo de las autoridades y el tipo de subasta. Por lo general, la tramitación del NIE lleva unas semanas, y la formalización final depende de la fase en que se halle el procedimiento judicial.